Alpenlinks.at
Alpenlinks Webkatalog
Home | Neue Alpenlinks | Häufige Suchen | Top 100 | Seite anmelden | About | Werben | Kontakt  
  News aus Österreich    Linkverzeichnis     Immobilien  

Immobilien Kauf

Vor dem Kauf einer Wohnung sollten jedenfalls folgende Überlegungen zu folgenden Punkten getroffen werden: Generelle Überlegungen zum Objekt (Haus oder Wohnung, Alleineigentum oder Miteigentum, Neubau oder Altbestand), Größe und Ausstattung des Objektes (Anzahl und Orientierung der Räume, Veränderbarkeit der Wohnung, Nebenflächen bzw Zubehör (Balkon, Terrasse, Kellerabteil), Abstellplätze für KFZ, Heizungsart, Wärmeschutz, Querlüftung (Fenster nach zwei Himmelsrichtungen), Be- und Entlüftung), der Wohnung zugeordnete Umgebung (Privatgartenanteil, Gartenhof, Allgemeinflächen), Zugang zur Wohnung (Stiegenhaus (Beleuchtung), Lift, Länge der Wohnwege und Gänge, Niveaudifferenz der Wohnwege und Gänge), Gemeinschaftseinrichtungen und -dienste (Waschküche, Trockenraum, Müllplatz, Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen, Kinderspielplatz, Besucherparkplätze), Entfernungen, Infrastruktur (Stadt oder Land, Nahversorger, nächster Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Naherholungsgebiet, Arbeitsplatz, Öffentliche Verkehrsmittel), Kostenüberlegungen (finanzielle Schmerzgrenze (inkl. aller Nebenkosten), Versicherungen, sonstige Aufwendungen, evtl Auto oder Zweitauto anzuschaffen)

Anfallende Nebenkosten
 
Beim Kauf einer Liegenschaft in Österreich fallen zahlreiche Nebenkosten an, die in der Regel zu Lasten des Käufers gehen. Die Bemessungsgrundlage für die Nebenkosten bildet meist der Kaufpreis des Objektes. Folgende Nebenkosten sind zu beachten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1% Eintragungsgebühr (Grundbuch), 2,5% Honorar für den Vertragserrichter exkl. USt (rund), Beglaubigungskosten und Barauslagen (individuell), 3 % Maklergebühr exkl. USt, 0,8% Kreditgebühr für Bankdarlehen bei einmaliger Verfügung oder Vertragsdauer 1-5 Jahre; im Übrigen 1,5%, 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr, Anteilige Kosten des Nutzwertgutachtens (bei Verschaffung von Wohnungseigentum), 1% Rechtsgeschäftsgebühr bei einer allfälligen Bürgschaft

Der Vertrag und seine Errichtung

Bei der Errichtung eines Vertrages sollten Sie sich jedenfalls von einem geschulten Juristen beraten lassen. Folgende Punkte sollten dabei jedenfalls zur Sprache kommen, Name und Adressen der Vertragsparteien, genaueste Beschreibung des Kaufgegenstandes, Kaufpreis, Zahlungsvereinbarung, Bestellung eines Treuhänders, Konkreter Übergabetermin, Konventionalstrafe (zB für verspätete Übergabe), Sicherungsmaßnahmen für den Käufer , Rangordnung, Vormerkung des Eigentums, Bankgarantie, Bankbürgschaft, ...), Absicherung des Käufers für allfällige Förderungsablehnung, Vertragliches Rücktrittsrecht des Käufers, Allfällige Aufklärungspflicht des Bauträgers, Gewährleistung, Kostenvereinbarung für die Tätigkeit des Vertragserrichters und Treuhänders
Immobilien

 


Home » Bauen & Wohnen » Immobilien

Immobilien

In dieser Kategorie finden Sie Informationen über Immobilien, also Wohnung, Haus, Loft, Dachgeschossausbau, Garconnaire, Baugrund, Zinshaus, Badegrund, ... und deren Vermittlung (Immobilienmakler) bzw Neuerrichtung (Bauträger).




Studenten Wohnungsmarkt: Castrop-Rauxel
Beim Studentenwohnungsmarkt können Wohnungsinserate kostenlos aufgegeben werden. Insbesondere ist dieser Anzeigenmarkt für Wohnraum interessant, bei dem es sich um möblierten, und für 'wohnen auf Zeit' geeigneten, Wohnraum handelt.
www.studentenwohnungsmarkt.de

Thomas Bösl Kfm - Immobiliensachverständiger: Neukirchen Bayern
Thomas Bösl Diplom-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten in Oberbayern, Niederbayern und Oberpfalz.
www.immobiliensachverstaendiger-boesl.de

Total Real - Architekturvisualisierungen: Zürich
high-end architekturvisualisierungen für architektur. Mit Preiskalkulator. Deutschland visualisiert mit uns. 3d bilder für zaha hadid, norman foster, mario botta und andere architekten. qualität und zeitgarantie.
www.totalreal.com

Trigon-Consulting Immobilienanalyse: Pitten Niederöterreich
Trigon-Consulting ist eine Kooperation freier Sachverständiger, die sich auf die bautechnische und baurechtliche Überprüfung von Immobilien und deren Sachwertermittlung spezialisiert haben.
www.trigon-consulting.at

Umzug in die Schweiz: Hamburg
Die Firma Alphaumzug hat ich auf Umzüge in die Schweiz bzw. umgekehrt spezialisiert. Auf Anfrage übernehmen wir nicht nur den Möbeltransport und die Unterstützung beim Einpacken bzw Aufbauen sondern auch alle anfallenden Zollformalitäten.
www.alphaservice-umzug.de

Urbanmodelle: Aschaffenburg Baden-Württemberg
Wir spezialisieren uns auf die Herstellung von professionellen architektonischen Modellen, vorwiegend für Projektbüros, Baugesellschaften, Developments, Museen und andere Klientelle.
www.archmodely.de

Verkehrswert-Service - Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Dr. Haack: Rheinbach Nordrhein-Westfalen
.
www.verkehrswert-service.de

Vermittlung historischer Immobilien: Bruckmühl Bayern
Suchen Sie eine Burg, ein Schloss oder eine andere historische Immobilie? Hier finden Sie Schlösser, Burgen, Herrenhäuser, u.ä., die öffentlich zum Verkauf angeboten sind.
www.schloss-burg-verkauf.de

Walter Taferner KEG - Immobilien Streifzug, Kitzbühel: Kitzbühel Tirol
Der Immobilien-Streifzug Kitzbühel bietet eine Übersicht über den Immobilienmarkt im Alpenraum für gehobene Ansprüche. Immostreifzug Exklusiv ist das internationale Magazin für die Luxus-Immobilie.
www.immostreifzug.com

West Real - Immobilien Salzkammergut: Bad Ischl Oberösterreich
Sie suchen Immobilien im Salzkammergut? Klicken Sie sich durch unser großes Angebot an Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Gewerbeobjekten und kontaktieren Sie uns unverbindlich per E-Mail.
www.west-real.com




Seiten: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17



Geld verdienen mit Wohnimmobilien: Erfolg als privater Immobilieninvestor

Geld verdienen mit Wohnimmobilien: Erfolg als privater Immobilieninvestor

Alexander Goldwein

EUR 34,90

Das 1x1 des Immobilien Millionärs

Das 1x1 des Immobilien Millionärs

Florian Dr. Roski

EUR 19,95

Grundlagen der Immobilienwirtschaft: Recht - Steuern - Marketing - Finanzierung - Bestandsmanagement - Projektentwicklung

Grundlagen der Immobilienwirtschaft: Recht - Steuern - Marketing - Finanzierung - Bestandsmanagement - Projektentwicklung

EUR 37,62

Das System Immobilie - 20 Immobilien-Investoren, 20 konkrete Immobilien-Strategien (inkl. Hörbuch und E-Book)

Das System Immobilie - 20 Immobilien-Investoren, 20 konkrete Immobilien-Strategien (inkl. Hörbuch und E-Book)

Thomas Knedel, Gerald Hörhan, Andreas Sell, Björn Schiborowski, Stephan Steup, Otto Hesse, Torben Käselow, Jan Mittl, Christian Schmitt, Marcel Rutz, Waldemar Merkel, Niko Bardowicks, Roberto Maier, Hjalmar Mumm, Diana Herein, Ash Shalaby, Jack Bosch, Paul Misar

EUR 23,85

Steuerleitfaden für Immobilieninvestoren: Der ultimative Steuerratgeber für Privatinvestitionen in Wohnimmobilien

Steuerleitfaden für Immobilieninvestoren: Der ultimative Steuerratgeber für Privatinvestitionen in Wohnimmobilien

Alexander Goldwein

EUR 34,90

Reicher als die Geissens: Mit null Euro Startkapital in fünf Jahren zum Immobilien-Millionär (Bundle inkl. Hörbuch) Unternehmer Basics, Investment, woher Eigenkapital, Umgang mit Geld & Kontakten Kurs

Reicher als die Geissens: Mit null Euro Startkapital in fünf Jahren zum Immobilien-Millionär (Bundle inkl. Hörbuch) Unternehmer Basics, Investment, woher Eigenkapital, Umgang mit Geld & Kontakten Kurs

Alex Düsseldorf Fischer

EUR 21,00

   
  Seite anmelden Impressum